Nuovo Piano Ram

Il verde batte il cemento

Tra l'Amministrazione Comunale e la Società Arianna s.r.l è stato raggiunto, nei giorni scorsi, un accordo per la modifica del PII RAM.

A tale intesa si è arrivati su sollecitazione dell'Assessore regionale all'edilizia A. Moneta e dopo un serrato confronto tra l'Assessore Panighetti e la controparte privata. Elemento centrale della nuova proposta avanzata all'Arianna è stato l'equità di trattamento.

Nessuna prevenzione, ma anche nessun favoritismo, nei confronti dei proprietari di aree: il criterio ispiratore dell'Amministrazione per l'elaborazione del nuovo PRG prevede infatti che tutte le aree oggetto di trasformazione dovranno in egual misura contribuire ad incrementare la dotazione di aree pubbliche comunali. Sulla base di tale principio, è stato drasticamente ridotto l'intervento del privato e contestualmente si sono incrementate le aree di cessione. Si introduce così nella nostra città un principio di trasformazione del territorio nel quale l'interesse pubblico è prevalente rispetto a quello dell'operatore immobiliare. Il PII appare pertanto così modificato:

• riduzione di circa il 30% delle volumetrie (71.000 mc contro i 100.000 mc precedenti)
• incremento delle aree cedute al Comune (oltre 35.000 mq contro i 27.000 mq precedenti)
• su un'area complessiva di circa 53.000 mq il 70% viene ceduto al Comune per la realizzazione di due parchi pubblici e di un parcheggio.

Sotto il profilo urbanistico si ottengono una serie di evidenti vantaggi per la collettività:

• oltre alla cessione delle aree per il completamento del Parco Rivolta, viene ceduto interamente al Comune il lotto tra le vie Ariosto, Seveso e Campestre, fondamentale per una reale integrazione dei parchi comunali con il Parco Nord;
• per ogni nuovo abitante che si andrà ad insediare nel nuovo intervento vengono ceduti il doppio delle aree di legge (54 mq per abitante);
• salvaguardando l'edificio realizzato dalla Cooperativa Bressese, nel lotto tra via Madonnina e via Ariosto si riduce sensibilmente (14%) il peso dell'intervento residenziale, imponendo contestualmente all'operatore privato la realizzazione di 3.000 mq di parcheggio al servizio dei nuovi insediamenti residenziali e delle nuove attività commerciali.

I nuovi parcheggi realizzati non saranno scomputati dagli oneri di legge.

In conclusione si deve eviedenziare come con questa modifica del PII il Comune di Bresso può effettivamente realizzare un nuovo Piano Regolatore Generale che consenta all'Amministrazione Comunale di acquisire una serie di aree di pubblico interesse, superando il modello espropriativo senza oneri per la collettività.

(da "dettotranoi", luglio 1999)

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Ultima modifica: 8 settembre 1999 --- 17:36:25